jeudi 2 septembre 2010
Conférence gratuite Agence Culturelle d' Alsace à Strasbourg: L’art et la culture dans la ville - de l’espace public au projet urbain...avec Francois Barré, Jean-Dominique Secondi et Hugues Klein .
Par Evegau le jeudi 2 septembre 2010, 23:06 - . Activités à Strasbourg et grande région
Livre: Les créatifs culturels, Association pour la Biodiversité Culturelle, Ed.Yves Michel 2007.
Par Evegau le jeudi 2 septembre 2010, 00:30 - . Nourrir son esprit
Voir
l'article de WIKIPEDIA
Répondez au quizz sur yvesmichel.org
Voir la suite avec le résumé de Jean Michel CHAMARD:
mardi 31 août 2010
Evaluer un problème de condensation.
Par Evegau le mardi 31 août 2010, 15:53 - . Qualité, droit et contrats : construction et mise en oeuvre
ECP: ENTREPRISE POUR LA CONSERVATION DU PATRIMOINE à Strasbourg.
Par Evegau le mardi 31 août 2010, 15:45 - . Adresses entreprises
Climategate : un rapport indépendant blanchit le Giec
Par Evegau le mardi 31 août 2010, 08:07 - . Nouvelles du changement climatique
Soirée d'information sur la thérapie psychocorporelle à l'AFCC le 11 septembre 2010-14h, au 21 rue Vauban à Strasbourg.
Par Evegau le mardi 31 août 2010, 00:08 - . Activités à Strasbourg et grande région
Voir le site de l'IFCC Il faut appeler avant pour s'inscrire.
lundi 30 août 2010
Un collectif d'artistes pour le développement artistique et culturel en milieu rural.
Par Evegau le lundi 30 août 2010, 23:21 - . Adresses d'artistes
L'IFPEB retenu comme conseil français de la construction durable.
Par Evegau le lundi 30 août 2010, 17:14 - . BTP: la vie des métiers du bâtiment
Robins des villes
Par Evegau le lundi 30 août 2010, 16:55 - . Action citoyenne
Palmarès des rubans du patrimoine.
Par Evegau le lundi 30 août 2010, 16:44 - . "Projets pionniers".
LA VILLE EN VALISE: un outil pédagogique global d'éducation à la ville.
Par Evegau le lundi 30 août 2010, 16:44 - . Action citoyenne
MURTRONIC: assèchement définitif des murs.
Par Evegau le lundi 30 août 2010, 16:38 - . Qualité, droit et contrats : construction et mise en oeuvre
LOI n°78-654 du 22 juin 1978 concernant les comités professionnels de développement économique.
Par Evegau le lundi 30 août 2010, 16:34 - . Qualité, droit et chartes ou règles de vie en collectivité:
Codifab : l’ameublement et le bois s’associent.
Par Evegau le lundi 30 août 2010, 16:17 - . BTP: la vie des métiers du bâtiment
Plusieurs technologies ''vertes'' vont pâtir de tensions sur l'approvisionnement en matières minérales rares.
Par Evegau le lundi 30 août 2010, 16:08 - . Développement durable: politique mondiale, de l'Europe et de l'Etat Français
Systemes constructifs (juillet 2010).
Par Evegau le lundi 30 août 2010, 16:03 - . Adresses matériaux et produits
Rénovation énergétique des bâtiments : ça ne se fait pas 'comme par magie', ça s’apprend !
Par Evegau le lundi 30 août 2010, 15:52 - . Formation et recherche
La RT 2012 laisse de côté les bâtiments existants.
Par Evegau le lundi 30 août 2010, 15:32 - . Qualité, droit et contrats : construction et mise en oeuvre
Bâtiment à énergie positive » : une notion à éclaircir
Par Evegau le lundi 30 août 2010, 15:16 - . Formation et recherche
RT 2012 : "Le « blower door test » va dynamiser la réponse industrielle"
Par Evegau le lundi 30 août 2010, 15:12 - . Produits d'isolation et d'étanchéité à l'air
RT 2012 : présentation détaillée des futures exigences
Par Evegau le lundi 30 août 2010, 15:04 - . Qualité, droit et contrats : construction et mise en oeuvre
Retour d'expérience : la tour Elithis est-elle vraiment un "bâtiment à énergie positive" ?
Par Evegau le lundi 30 août 2010, 15:00 - . Formation et recherche
INTERVIEW RT 2012: Olivier Sidler, directeur du bureau d'étude Enertech, donne son avis sur la future réglementation thermique.
Par Evegau le lundi 30 août 2010, 14:54 - . Formation et recherche
Sols perméables permeaway.
Par Evegau le lundi 30 août 2010, 14:44 - . Matériaux et techniques: végétaux, bois, fibres végétales,...
Lasure de prégrisaillement pour le bois naturel.
Par Evegau le lundi 30 août 2010, 14:42 - . Matériaux et techniques: végétaux, bois, fibres végétales,...
Retour à l'épiderme? "Des fresques pour habiller les villes".
Par Evegau le lundi 30 août 2010, 14:21 - . Qualité du cadre de vie: espaces optimisés pour un coût minimisé, ambiances d'architectures et santé
vendredi 27 août 2010
Fibres végétales : de nouvelles applications prometteuses émergent
Par Evegau le vendredi 27 août 2010, 09:57 - . Matériaux et techniques: végétaux, bois, fibres végétales,...
ECO-VEGETAL: Systèmes de végétalisation pour Pente de 18% à 70%
Par Evegau le vendredi 27 août 2010, 09:51 - . Matériaux et techniques: végétaux, bois, fibres végétales,...
mercredi 25 août 2010
Les formations du GABION.
Par Evegau le mercredi 25 août 2010, 20:42 - . Formation et recherche
Label performance énergétique isolation en paille.
Par Evegau le mercredi 25 août 2010, 10:00 - . Matériaux et techniques: végétaux, bois, fibres végétales,...
L'isolation paille et terre.
Par Evegau le mercredi 25 août 2010, 09:59 - . Matériaux et techniques: terre, terre cuite, pierre, béton, ciment et fibro-ciment, chaux, peintures minérales, naturelles, etc.
Murs chauffants en terre crue.
Par Evegau le mercredi 25 août 2010, 09:49 - . Matériaux et techniques: terre, terre cuite, pierre, béton, ciment et fibro-ciment, chaux, peintures minérales, naturelles, etc.
LES SALONS D'ECOCITE: RECETTE DE PEINTURE AU FROMAGE BLANC- ESSAIS et RESULTATS.
Par Evegau le mercredi 25 août 2010, 01:53 - . Action citoyenne
LES SALONS D’ECOCITE-STRASBOURG. Repeindre les murs chez soi
Séance du samedi 24 juillet 2010.
RECETTE DE PEINTURE AU FROMAGE BLANC- ESSAIS et RESULTATS. Personne
ressource : Peter KELVINK /ATRIUM Artiste fresquiste.
TDF 2010 : La maison de paille Feuillette, ancienne mais écologique.
Par Evegau le mercredi 25 août 2010, 01:02 - . "Projets pionniers".
mardi 24 août 2010
Innovation, environnement et avenir.
Par Evegau le mardi 24 août 2010, 14:19 - . "Projets pionniers".
Recours à l'architecte et dépôt de permis de construire: question-réponse.
Par Evegau le mardi 24 août 2010, 14:03 - . Urbanisme durable: règlementation du permis de construire
Les peintures pour bois écologiques chez PNZ en Allemagne.
Par Evegau le mardi 24 août 2010, 12:00 - . Matériaux et techniques: végétaux, bois, fibres végétales,...
Pigements naturels chez KREMER pigmente.
Par Evegau le mardi 24 août 2010, 11:53 - . Matériaux et techniques: terre, terre cuite, pierre, béton, ciment et fibro-ciment, chaux, peintures minérales, naturelles, etc.
Discussions sur les qualités de/des chaux.
Par Evegau le mardi 24 août 2010, 10:35 - . Matériaux et techniques: terre, terre cuite, pierre, béton, ciment et fibro-ciment, chaux, peintures minérales, naturelles, etc.
EOSPHERE: formations batiments BBC.
Par Evegau le mardi 24 août 2010, 10:34 - . Formation et recherche
Propriétés des matériaux: perméance à la vapeur d'eau etc.
Par Evegau le mardi 24 août 2010, 10:26 - . Qualité, droit et contrats : construction et mise en oeuvre
CHAUX AERIENNE EN POUDRE, EN PATE: à redécouvrir pour les laits de chaux, badigeons et autres peintures, ainsi que le bon viel enduit à a chaux à appliquer sur les vieux murs (grès, torchis,,...)
Par Evegau le mardi 24 août 2010, 10:24 - . Matériaux et techniques: terre, terre cuite, pierre, béton, ciment et fibro-ciment, chaux, peintures minérales, naturelles, etc.
Extrait du site de l'ECOLE d'Avignon: "CHAUX AERIENNE EN POUDRE, EN PATE
On a vu précédemment qu'après extinction de la chaux vive, la chaux éteinte ainsi obtenue peut prendre une forme de poudre (eau en quantité juste nécessaire) ou de pâte (eau en excès). Si sur le plan chimique ces matériaux sont identiques, il en est très différemment sur le plan des techniques:
- La chaux en poudre répond bien aux pratiques actuelles du bâtiment ou l'on privilégie le recourt à des liants "en poudre": le mélange en bétonnière est alors aisé.
- La chaux en pâte, est plus difficile à mélanger aux sables (les "rabots" ou les malaxeurs à rouleaux n'étant pas d'un usage courant), les dosages plus difficiles à maîtriser (variabilité de la pâte).
- La chaux en pâte permet un stockage aisé et sans date limite.
Sur le plan des performances de nombreuses différences mériteraient la mise en place d'études spécifiques ; en effet on remarque que :
- La chaux en pâte carbonate beaucoup plus rapidement qu'une chaux aérienne en poudre (ce qui permet une mise hors intempérie des ouvrages plus rapides) et produit de meilleures résistances. On peut supposer que la meilleure carbonatation de la chaux en pâte peut avoir comme origine l'absence de carbonatation lors de l'opération d'extinction. Sous l'eau à l'abri de l'air, cette réaction n'anticipe pas la prise. Par ailleurs, la finesse de la chaux obtenue, la présence de gels colloïdaux sont autant d'éléments qu'il faudrait étudier.
- La chaux en pâte mélangée à l'eau ne sédimente pas contrairement aux laits de chaux fabriqués avec une chaux en poudre.
- La chaux en pâte produit les mortiers les plus gras, les plus souples, et permet la mise en place de finitions serrées (lissée à la truelle, stuquée...) avec aisance.
Depuis quelques années la ré-découverte de ces différences a conduit certains industriels à diffuser de telles chaux aériennes en pâte, et l'on ne peut que s'en réjouir notamment pour la réalisation de laits de chaux, d'enduits pelliculaires ou l'inconvénient du mélange, du dosage, est très largement compensé par la qualité des rendus et de la mise en oeuvre.
Attention toutefois aux chaux en pâte réalisées avec des chaux en poudre remouillée, la qualité améliorée par rapport aux poudres n'atteint pas celle des chaux en pâte provenant d'une extinction avec excès d'eau".
Le réseau social de votre vie locale, ma-residence.fr.
Par Evegau le mardi 24 août 2010, 09:43 - . Action citoyenne
LANTER: briques d'Alsace à l'ancienne.
Par Evegau le mardi 24 août 2010, 09:31 - . Matériaux et techniques: terre, terre cuite, pierre, béton, ciment et fibro-ciment, chaux, peintures minérales, naturelles, etc.
lundi 23 août 2010
Aérienne ou hydraulique : quel type de chaux pour quel usage ? Quels sont les types de chaux et quand les utiliser ?
Par Evegau le lundi 23 août 2010, 23:33 - . Matériaux et techniques: terre, terre cuite, pierre, béton, ciment et fibro-ciment, chaux, peintures minérales, naturelles, etc.
OKHRA, Conservatoire des ocres et pigments appliqués de Roussillon.
Par Evegau le lundi 23 août 2010, 22:50
LA DERNIERE FABRIQUE DE TERRES COLORANTES NATURELLES EN FRANCE.
Par Evegau le lundi 23 août 2010, 22:43 - . Matériaux et techniques: terre, terre cuite, pierre, béton, ciment et fibro-ciment, chaux, peintures minérales, naturelles, etc.
Magasin SENNELIER fournisseur de pigments.
Par Evegau le lundi 23 août 2010, 22:26 - . Matériaux et techniques: terre, terre cuite, pierre, béton, ciment et fibro-ciment, chaux, peintures minérales, naturelles, etc.
La voiture à air comprimé...c'est parti.
Par Evegau le lundi 23 août 2010, 15:48 - . Eco-mobilité
samedi 21 août 2010
Les règles générales de la location.
Par Evegau le samedi 21 août 2010, 13:21 - . Qualité, droit et chartes ou règles de vie en collectivité:
mercredi 18 août 2010
Fournisseur de produit de construction bois: AGEKA à Colmar
Par Evegau le mercredi 18 août 2010, 21:38 - . Adresses matériaux et produits
Liste d'énergéticiens repérés en Alsace.
Par Evegau le mercredi 18 août 2010, 13:20 - . Adresses de concepteurs : urbanistes, architectes, paysagistes, designeurs, ingénieurs
Conseils en énergie par un ingénieur spécialisé.
Par Evegau le mercredi 18 août 2010, 13:16 - . Adresses de concepteurs : urbanistes, architectes, paysagistes, designeurs, ingénieurs
Ingénierie thermique pour le bâtiment.
Par Evegau le mercredi 18 août 2010, 13:08 - . Adresses de concepteurs : urbanistes, architectes, paysagistes, designeurs, ingénieurs
OKHRA, Conservatoire des ocres et pigments appliqués: stages de fabrication de peintures naturelles.
Par Evegau le mercredi 18 août 2010, 10:37 - . Matériaux et techniques: terre, terre cuite, pierre, béton, ciment et fibro-ciment, chaux, peintures minérales, naturelles, etc.
Les pigments colorés: documentation de synthèse sur le site DOTAPEA
Par Evegau le mercredi 18 août 2010, 10:30 - . Matériaux et techniques: terre, terre cuite, pierre, béton, ciment et fibro-ciment, chaux, peintures minérales, naturelles, etc.
lundi 16 août 2010
Un site de vulgarisation scientifique sur le changement climatique.
Par Evegau le lundi 16 août 2010, 23:56 - . Nouvelles du changement climatique
L'Alsace à la pointe de l'innovation environnementale avec le pôle de compétitivité ALSACE ENERGIVIE.
Par Evegau le lundi 16 août 2010, 11:44 - . Formation et recherche
Le Centre de Formation Continue de l'INSA.
Par Evegau le lundi 16 août 2010, 11:27 - . Formation et recherche
AFORDEX: RECHERCHE, EXPERTISE et FORMATION en étanchéité à l'air.
Par Evegau le lundi 16 août 2010, 11:24 - . Produits d'isolation et d'étanchéité à l'air
vendredi 13 août 2010
Les diagnostics techniques immobiliers: cadre juridique.
Par Evegau le vendredi 13 août 2010, 21:38 - . Qualité, droit et contrats : construction et mise en oeuvre
La liste des contrôles techniques obligatoires.
Par Evegau le vendredi 13 août 2010, 21:38 - . Qualité, droit et contrats : construction et mise en oeuvre
Les diagnostics techniques immobiliers: cadre juridique.
Par Evegau le vendredi 13 août 2010, 21:33 - . Qualité, droit et contrats : construction et mise en oeuvre
Le site des réseaux de proximité.
Par Evegau le vendredi 13 août 2010, 20:56 - . Activités à Strasbourg et grande région
dimanche 8 août 2010
Voyager mieux...
Par Evegau le dimanche 8 août 2010, 00:57 - . Eco-consommation
CouchSurfing est un réseau mondial dont le but est de mettre en contact les voyageurs avec les communautés locales qu'ils visitent.
samedi 7 août 2010
Quel est l'impact de votre alimentation sur l'environnement?
Par Evegau le samedi 7 août 2010, 10:12 - . Eco-consommation
mardi 3 août 2010
La Chaux Aérienne Eteinte pour le Batiment ou CL90-S, chez Calcia.
Par Evegau le mardi 3 août 2010, 01:06 - . Matériaux et techniques: terre, terre cuite, pierre, béton, ciment et fibro-ciment, chaux, peintures minérales, naturelles, etc.
La prise aérienne, étalée dans le temps, limite le retrait et développe les résistances à long terme.
La chaux vive ou éteinte en pate pour badigeons et enduits chaux.
Par Evegau le mardi 3 août 2010, 00:48 - . Matériaux et techniques: terre, terre cuite, pierre, béton, ciment et fibro-ciment, chaux, peintures minérales, naturelles, etc.
Les enduits sur des murs en terre ou à structure bois comme les badigeons à la chaux recourent à la chaux aérienne CL 90. La tendance du marché des entreprises ordinaires consistera à utiliser de la chaux hydraulique en fonction de leur compétence. Ce ne sera peut-être pas sans risque. Les chaux aériennes demandent un entraînement et des habitudes vis-à-vis de telle ou telle fourniture. Attention à ne pas confondre les chaux.
La peinture suédoise: peinture naturelle pour le bois.
Par Evegau le mardi 3 août 2010, 00:02 - . Comportement: entretien des matériaux durables
lundi 2 août 2010
Fournisseur de pigments naturels.
Par Evegau le lundi 2 août 2010, 23:15 - . Matériaux et techniques: terre, terre cuite, pierre, béton, ciment et fibro-ciment, chaux, peintures minérales, naturelles, etc.
dimanche 1 août 2010
Patrimoine et modernité.
Par Evegau le dimanche 1 août 2010, 15:42 - . Nourrir son esprit
La Charte de Venise (1964): extrait. Article 9.
La restauration est une opération qui doit garder un caractère exceptionnel. Elle a pour but de conserver et de révéler les valeurs esthétiques et historiques du monument et se fonde sur le respect de la substance ancienne et de documents authentiques. Elle s’arrête là où commence l’hypothèse, sur le plan des reconstitutions conjecturales, tout travail de complément reconnu indispensable pour raisons esthétiques ou techniques relève de la composition architecturale et portera la marque de notre temps. La restauration sera toujours précédée et accompagnée d’une étude archéologique et historique du monument.
mardi 20 juillet 2010
Lancement de l'émission: "On ira tous à l'hopital", avec Bernard GIRAUDEAU.
Par Evegau le mardi 20 juillet 2010, 12:09 - . Bien être et santé
lundi 19 juillet 2010
Permis de construire et recours à l'architecte.
Par Evegau le lundi 19 juillet 2010, 12:17 - . Conseils avant de construire ou d'acheter
dimanche 18 juillet 2010
Services à domicile, bricolage au quotidien avec les chèques emploi service.
Par Evegau le dimanche 18 juillet 2010, 12:13 - . Petites annonces du système DD
dimanche 11 juillet 2010
Un logiciel de simulation thermique qui intègre l'énergie grise
Par Evegau le dimanche 11 juillet 2010, 22:17 - . Information et Informatique
L'association MIRA: Mémoire des Images Réanimées d'Alsace
Par Evegau le dimanche 11 juillet 2010, 17:23 - . Voyages: images du Monde et de la France
Si vous, ou des personnes de votre connaissance possédez des films amateur
(support : 8 – super 8 – 9,5 – 16 – 17,5 mm), contactez MIRA au 03 88 34
48 40 / 06 80 04 10 05 ou envoyez un mail à miralsace chez gmail.com.
mercredi 7 juillet 2010
Les élus de montagne s’inquiètent du réchauffement climatique
Par Evegau le mercredi 7 juillet 2010, 20:01 - . Nouvelles du changement climatique
Projet Rosa Parks : des modules en bois pour une diversité architecturale.
Par Evegau le mercredi 7 juillet 2010, 20:01 - . "Projets pionniers".
Chronique de l’intensité n°9 : une bonne gouvernance pour vivre intensément
Par Evegau le mercredi 7 juillet 2010, 19:59 - . Nourrir sa vie
lundi 5 juillet 2010
Pages de garde de Pascale LEMLER: mise en voix
Par Evegau le lundi 5 juillet 2010, 21:55 - . Nourrir sa vie
jeudi 1 juillet 2010
Conseil en ingénierie environnementale
Par Evegau le jeudi 1 juillet 2010, 18:50 - . Adresses de concepteurs : urbanistes, architectes, paysagistes, designeurs, ingénieurs
PROGRAMME ENERGIVIE: JE RENOVE BBC.
Par Evegau le jeudi 1 juillet 2010, 16:26 - . Financement des projets: aides et fiscalité
mercredi 30 juin 2010
Le vélo partagé arrive à Strasbourg: le VELHOP c'est pour septembre.
Par Evegau le mercredi 30 juin 2010, 13:26 - . Eco-mobilité
TRIODOS banque solidaire.
Par Evegau le mercredi 30 juin 2010, 12:00 - . Financement des projets: aides et fiscalité
lundi 28 juin 2010
L'essentiel de ce qu'il faut savoir sur le BPA ou Bisphénol A
Par Evegau le lundi 28 juin 2010, 23:05 - . Bien être et santé
Autour de « Aider l’enfant à devenir soi » ? Aldo Naouri Collège des Bernardins – Paris 10 juin 2010
Par Evegau le lundi 28 juin 2010, 23:02 - . Nourrir son esprit
dimanche 27 juin 2010
FESTIVAL TSIGANE: 2-3-4 juillet , Parc de la Citadelle, STRASBOURG.
Par Evegau le dimanche 27 juin 2010, 21:18 - . Activités à Strasbourg et grande région
dimanche 20 juin 2010
Evitez les liquides chauds au contact du plastique.
Par Evegau le dimanche 20 juin 2010, 23:37 - . Bien être et santé
samedi 19 juin 2010
Vivre et apprendre autrement en adéquation avec la Nature: A LA FERME DES ENFANTS/LE HAMEAU DES BUIS (Ardèche)
Par Evegau le samedi 19 juin 2010, 07:35 - . Formation et recherche
jeudi 17 juin 2010
Les dates et modalités d'inscription au FESTIVAL DE PERMACULTURE du 20 au 22 août 2010 à 30 km de Bruxelles 
Par Evegau le jeudi 17 juin 2010, 11:52 - . Activités à Strasbourg et grande région
FORMATION peintures minérales KEIM.
Par Evegau le jeudi 17 juin 2010, 11:42 - . Formation et recherche
mercredi 16 juin 2010
Prospective pour la ville de demain.
Par Evegau le mercredi 16 juin 2010, 22:34 - . Urbanisme durable: technique
mardi 15 juin 2010
Contribution de l'association ECOCITE Strasbourg au schéma des transports de Strasbourg 2025.
Par Evegau le mardi 15 juin 2010, 00:26 - . Action citoyenne
samedi 12 juin 2010
Formation en programmation architecturale et urbaine.
Par Evegau le samedi 12 juin 2010, 07:34 - . Information et Informatique
mardi 8 juin 2010
Au Nigeria, une marée noire peut en cacher d'autres.
Par Evegau le mardi 8 juin 2010, 08:52 - . Nouvelles de l'humanité
La liste des principales marées noires.
Par Evegau le mardi 8 juin 2010, 08:31 - . Nouvelles de la biodiversité et de la terre
dimanche 6 juin 2010
Le droit d'auteur de l'architecte sur l'oeuvre achitecturale.
Par Evegau le dimanche 6 juin 2010, 19:16 - . Qualité, droit et chartes ou règles de vie en collectivité:
Recettes de peintures naturelles à faire soi-même.
Par Evegau le dimanche 6 juin 2010, 11:11 - . Adresses matériaux et produits
Béton ciré à réaliser sur murs et sols: possibilités de stages.
Par Evegau le dimanche 6 juin 2010, 11:04 - . Formation et recherche
Vente appartement refait dans maison de maître TRIFAMILLES, 1909, AVEC JARDIN:3 appartements disponibles de 4 pièces (dont 3 chambres) STRASBOURG KOENIGSHOFFEN, étiquette D.
Par Evegau le dimanche 6 juin 2010, 10:43 - . Petites annonces du système DD
Lieu: Strasbourg-Koenigshoffen centre.
Prix: 220 00 euros par appartement vide, ou bien 650 000 l'ensemble de la
maison de maitre trifamille .
Contact: 0637102683.
Visites le soir ou le week end.
Bien exposée (Sud/Est et Ouest), lumineuse, rue agréable, à 5 mn à pied des
commodités du centre faubourg de Koenigshoffen: commerces et services,
supermarchés et marché bio, écoles, collèges, lycées, poste, pharmacie, mairie
de quartier, etc., ligne de bus et piste cyclable à 2 mn à pied (et dans
quelques années probablement le TRAM). L'accès aux autoroutes, l'hypermarché et
la zone commerciale d'Auchan ne sont pas loin non plus. Quelques passages de
trains de marchandises le soir et la nuit, mais pas le week-end. Rue calme et
ambiance de village à 10mn de l'hypercentre de Strasbourg et de sa gare
TGV.
- Caves (5) en terre battue.
- Un garage.
- Un jardin d'environ 100m2.
Agrandir le plan
Cette maison de "maître tourneur" avec jardin date de 1909, et a besoin d'un
ou plusieurs propriétaire(s) attentionné(s).
Elle comprend en tout 3 logements de 4/5 pièces (3 chambres) avec une cage
d'escalier commune:
- un appartement disponible de 90m2 qui se situe au 1er étage (sans ascenseur)
et comprend 5/6 pièces, dont 3 chambres, grande entrée, grande cuisine, grand
séjour, WC et bain séparé. L'espace de séjour peut être utilisé comme quatrième
chambre et l'entrée comme salon ou bureau etc.
- un appartement idem disponible de 100 m2 en rez de jardin.
- Un 3e appartement idem en duplex sous combles avec tourelle.
Les charges s'élèvent en moyenne à 150 euros par mois, chauffage compris.
La maison n'a pas de vis à vis, et son intimité est protégée du voisinage par
de hauts murs.
Elle a été préservée dans l'ensemble de toute intervention avec des matériaux
standards inappropriés.
On peut y habiter, les travaux essentiels sont faits.
Etiquette énergie D (ce sont les normes actuelles, la moyenne des diagnostics
thermiques est de E). Voir ci-dessous les charges.
Travaux récents d'isolation du toit, d'électricité, d'installation sanitaire,
de décoration et de ravalement.
Chauffage collectif gaz avec répartition.
WC séparé avec fenêtre.
Balcon au rez de chaussée et premier étage.
Jardin partagé d'environ 100m2 (agrément et potager).
Plafonds hauts moulurés.
Parquet en bois massif d'origine.
Caves terre battue.
Grès et colombages, enduit et badigeon à la chaux, planchers bois massif,
fenêtres en chêne à à restaurer et étancher.
- Charges d'occupation 2008 pour le rez de chaussée: 1824 euros annuels,
chauffage compris.
Ces charges comprennent.
CHARGES DE CHAUFFAGE.
EAU ET ASSAINISSEMENT.
ELECTRICITE DES COMMUNS.
- Charges d'occupation annuelles pour le premier étage: environ idem.
- Charges d'occupation annuelles pour le deuxième étage: 729 euros (hors
chauffage gaz individuel).
Ces charges locatives s'entendent hors frais d'électricité, gaz pour
appareil de cuisson, téléphone et internet, TV câble, entretien du chauffe-eau,
éventuellement entretien jardin (taille annuelle) et ménage des communs.
Frais en sus:
- IMPOTS LOCAUX: voir locataires.
- TAXE FONCIERE: 2488-486(poubelles) =2002 euros pour les 3 appartements à
diviser par 3.
- ORDURES MENAGERES à la charge des occupants= 486 euros pour les 3
appartements, à divisé par 3 (voir taxe foncière).
- ASSURANCE MULTIRISQUE HABITATION (à la charge du propriétaire non occupant
pour le locatif): environ 133 euros pour un appartement.
Les locataires éventuels s'assurent de leur côté pour les risques
locatifs.
Si achat à plusieurs, une copropriété est nécessaire,...à faire faire par le
notaire.
Prévoir un syndic, soit bénévole, soit professionnel. Un fond de roulement est
en général mis en place pour gérer les travaux d'entretien à partager durant la
vie du bâtiment.
« billets précédents - page 1 de 32
Derniers commentaires