HABITERAUTREMENT.INFO

Lieu: Strasbourg-Koenigshoffen centre.
Prix: 220 00 euros par appartement vide, ou bien 650 000 l'ensemble de la maison de maitre trifamille .

Contact: 0637102683.
Visites le soir ou le week end.

Bien exposée (Sud/Est et Ouest), lumineuse, rue agréable, à 5 mn à pied des commodités du centre faubourg de Koenigshoffen: commerces et services, supermarchés et marché bio, écoles, collèges, lycées, poste, pharmacie, mairie de quartier, etc., ligne de bus et piste cyclable à 2 mn à pied (et dans quelques années probablement le TRAM). L'accès aux autoroutes, l'hypermarché et la zone commerciale d'Auchan ne sont pas loin non plus. Quelques passages de trains de marchandises le soir et la nuit, mais pas le week-end. Rue calme et ambiance de village à 10mn de l'hypercentre de Strasbourg et de sa gare TGV.
- Caves (5) en terre battue.
- Un garage.
- Un jardin d'environ 100m2.

Cette maison de "maître tourneur" avec jardin date de 1909, et a besoin d'un ou plusieurs propriétaire(s) attentionné(s).
Elle comprend en tout 3 logements de 4/5 pièces (3 chambres) avec une cage d'escalier commune:
- un appartement disponible de 90m2 qui se situe au 1er étage (sans ascenseur) et comprend 5/6 pièces, dont 3 chambres, grande entrée, grande cuisine, grand séjour, WC et bain séparé. L'espace de séjour peut être utilisé comme quatrième chambre et l'entrée comme salon ou bureau etc.
- un appartement idem disponible de 100 m2 en rez de jardin.
- Un 3e appartement idem en duplex sous combles avec tourelle.
Les charges s'élèvent en moyenne à 150 euros par mois, chauffage compris.






La maison n'a pas de vis à vis, et son intimité est protégée du voisinage par de hauts murs.
Elle a été préservée dans l'ensemble de toute intervention avec des matériaux standards inappropriés.

On peut y habiter, les travaux essentiels sont faits.
Etiquette énergie D (ce sont les normes actuelles, la moyenne des diagnostics thermiques est de E). Voir ci-dessous les charges.

Travaux récents d'isolation du toit, d'électricité, d'installation sanitaire, de décoration et de ravalement.
Chauffage collectif gaz avec répartition.
WC séparé avec fenêtre.
Balcon au rez de chaussée et premier étage.
Jardin partagé d'environ 100m2 (agrément et potager).
Plafonds hauts moulurés.
Parquet en bois massif d'origine.
Caves terre battue.
Grès et colombages, enduit et badigeon à la chaux, planchers bois massif, fenêtres en chêne à à restaurer et étancher.

- Charges d'occupation 2008 pour le rez de chaussée: 1824 euros annuels, chauffage compris.
Ces charges comprennent.
CHARGES DE CHAUFFAGE.
EAU ET ASSAINISSEMENT.
ELECTRICITE DES COMMUNS.

- Charges d'occupation annuelles pour le premier étage: environ idem.

- Charges d'occupation annuelles pour le deuxième étage: 729 euros (hors chauffage gaz individuel).

Ces charges locatives s'entendent hors frais d'électricité, gaz pour appareil de cuisson, téléphone et internet, TV câble, entretien du chauffe-eau, éventuellement entretien jardin (taille annuelle) et ménage des communs.
Frais en sus:
- IMPOTS LOCAUX: voir locataires.
- TAXE FONCIERE: 2488-486(poubelles) =2002 euros pour les 3 appartements à diviser par 3.
- ORDURES MENAGERES à la charge des occupants= 486 euros pour les 3 appartements, à divisé par 3 (voir taxe foncière).
- ASSURANCE MULTIRISQUE HABITATION (à la charge du propriétaire non occupant pour le locatif): environ 133 euros pour un appartement.
Les locataires éventuels s'assurent de leur côté pour les risques locatifs.
Si achat à plusieurs, une copropriété est nécessaire,...à faire faire par le notaire.
Prévoir un syndic, soit bénévole, soit professionnel. Un fond de roulement est en général mis en place pour gérer les travaux d'entretien à partager durant la vie du bâtiment.

APPEL A PROJET EN ECO-RENOVATION DU PATRIMOINE BATI ANCIEN situé sur les communes du Parc naturel régional des Vosges du Nord.

Vous trouvez ci-joint le dossier de presse et en annexe l’appel à projet lui-même pour plus de détails que vous pourrez imprimer et afficher, et annoncer dans votre bulletin.

DOSSIER DE PRESSE Dossier_de_presse_AppelAprojets.doc
APPEL A PROJET AppelAProjet2009FdP.pdf

SUIVI DU DOSSIER Aurélie WISSER Chargée de mission Patrimoine Bâti Tel 03.88.01.47.37

CONTACT PRESSE Nicole BRUNET Communication Tel 03 88 01 49 74

Une réhabilitation saine et performante d'un bâtiment ancien ce n'est pas une mince affaire. Un mur en pierre ou en colombage à son charme et traduit un long passé chargé d'histoire... Aujourd'hui ces lieux aussi fascinant et séduisant soient-ils ont la nécessité d'être sauvegardés et surtout d'être habités. Le défi pour l'avenir de ce patrimoine c'est d'être cohérent avec la manière dont il a été construit et les objectifs de développement durable pour les générations futurs. La clé c'est l'éco - rénovation qui allie la mise en valeur, l'emploi et le respect des matériaux naturels et l'efficacité énergétique d'une construction ancienne.

DESCRIPTIF Comment est né le partenariat entre le Parc naturel régional des Vosges du Nord et la Fondation du Patrimoine ? Quels sont leurs engagements mutuels ? En 2005, nous avons signé une convention avec la Fondation du Patrimoine (délégations régionales Alsace et Lorraine), dans les perspectives de renforcer l’action publique et privée en faveur de la préservation et de la valorisation des patrimoines du Parc, d’améliorer l’appropriation de ces patrimoines par les habitants, les entreprises et les collectivités du territoire et d’expérimenter de nouveaux dispositifs de financement de l’entretien de ces patrimoines, basé sur un partenariat public – privé plus fort, dans un esprit de développement durable.

Dans le cadre de la mise en oeuvre de la convention de partenariat 2005 – 2009, cet appel à projets est destiné à mettre en place une action de valorisation et de pérennisation du patrimoine bâti.

Quels sont les objectifs de l’appel à projets ?

Le patrimoine bâti ancien est un *développement durable *avant l’heure. L’emploi des matériaux du territoire : bois, terre, paille, pierre représente le plus faible coefficient de transformation et de transport et sont les véritables solutions de remplacement des matériaux modernes, grands émetteurs de gaz à effet de serre.

Ce patrimoine doit aujourd’hui relever un double défi : conserver et transmettre sa lisibilité aux générations futures mais également conserver sa pérennisation en le rendant habitable selon nos modes de vie actuels.

Aujourd’hui, habiter un bâtiment ancien, c’est répondre à plusieurs objectifs : Préserver et valoriser un patrimoine bâti

Améliorer et rendre économe en énergie un bâtiment ancien

Les dates clés :

Date limite de remise des dossiers : 11 septembre 2009

Date du jury : 28 septembre 2009

Délais de réalisation des travaux : 31 décembre 2010

Les prix : Prix 1 : 5 000 euros Prix 2 : 4 000 euros Prix 3 : 3 000 euros

ANNEXES : Document de l’appel à projets

SYCOPARC (Syndicat de coopération pour le Parc naturel régional des Vosges du Nord

Maison du Parc - Château – BP 24 / 67290 LA PETITE PIERRE

Tel 03 88 01 49 59 / Fax 03 88 01 49 60

MESSAGE TRES IMPORTANT

A faire et à noter sur un bout de papier dans votre portefeuille ... Bon à savoir en cas de vol de portable !

Info très utile, pour une fois, et on peut se demander pourquoi les marchands de téléphone ne la transmettent pas aux utilisateurs ! Une sorte de revanche si on vole votre téléphone peut-être !!!

Avant de se le faire voler, dès la réception de ce message par exemple, tapez ceci sur votre téléphone : *#06# (étoile, dièse, zéro, six, dièse) et vous obtenez le numéro de série de votre téléphone portable s'affiche immédiatement sur votre écran.

Ce code est unique. Inscrivez-le et conservez-le précieusement. Si jamais on vole votre téléphone, appelez votre opérateur et donnez-lui ce code.Votre téléphone pourra alors être complètement bloqué, même si le voleur change la carte SIM.

Vous ne récupérerez probablement pas votre téléphone, mais vous êtes néanmoins assuré que le voleur ne pourra en aucun cas s 'en servir... Et vous n' aurez pas de facture mirobolante à payer !

Si cette info s' étend à tout le monde, les voleurs de téléphones portables n'auront plus qu'à se recycler, car le vol deviendra inutile Envoyez ce message à autant de personnes que vous pouvez. Alors... N oubliez pas de noter votre numéro et de faire passer le message !

Voir le site leboncoin.fr