Le fait de rajouter 20 ou 40 m2 (selon qu’il existe ou non un document d’urbanisme) de surface de plancher ou bien d’emprise au sol, génère un Permis de Construire (PC). Le recours à l’architecte est obligatoire, jusqu’au dépôt du PC seulement, et dès lors que l’ensemble existant + « extension » fait plus de 150 m2, ou en cas de changement d'affectation. De plus, si votre projet est monté en SCI ou copropriété Etc, donc "personne morale », la dérogation ne s’applique pas.

Si votre corps de ferme fait plus de 150 m2 au sol, il y a donc automatiquement recours à un architecte.

Votre intérêt est d’avoir une vision d’ensemble pour l’utilisation du bien à court moyen et long terme. C’est pourquoi un projet d’optimisation globale serait de toutes façons intéressant à voir avec un architecte en phase d’étude préalable avant décision. Les conseils d’un architecte peuvent même être intéressant au delà du PC pour autoconstruire et/ou suivre vous même le chantier des entreprises sans vous tromper.

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