Disposition entrée en vigueur le 1er mars 2017: seule la Surface de Plancher est prise en compte pour une construction, autre qu'agricole et pour les serres
Voir l'article de l'Ordre des Architectes

au sujet du recours à l'architecte, et pour éviter toute ambiguïté, je vous précise que le recours à l'architecte est également obligatoire, pour des personnes physiques, dans le cas de projets soumis à permis de construire venant modifier une construction à usage autre qu'agricole de plus de 150 m² de surface de plancher, y compris lorsque ce projet ne crée pas de surface de plancher mais uniquement de l'emprise au sol.

à titre d'exemple, l'ajout d'un garage de 50 m² à une maison de 180 m² de surface de plancher nécessite le recours à l'architecte, bien que le garage ne crée aucune surface de plancher supplémentaire, au titre de la modification d'une construction à usage autre qu'agricole de plus de 150 m² de surface de plancher.

en résumé, et pour schématiser, il existe 3 cas de figure, pour les personnes physiques, pour lesquels le recours à l'architecte est obligatoire :

- édification d'une construction à usage autre qu'agricole excédant 150 m² de surface de plancher (notion d'emprise au sol non-prise en compte)

- extension d'une construction à usage autre qu'agricole conduisant la surface de plancher à dépasser le plafond de 150 m² de surface de plancher (notion d'emprise au sol non-prise en compte)

- modification d'une construction à usage autre qu'agricole excédant 150 m² de surface de plancher, quelle que soit la surface de plancher et l'emprise au sol créées, dès lors que le projet est soumis à permis de construire.